Найти

бизнес идею

Как открыть отель с нуля - бизнес идея

Содержание

Как открыть отель с нуля - бизнес идеяВ этой статье будет рассмотрена информация, каким образом открыть отель (гостиницу), и что для этого потребуется. Также будет предоставлен краткий бизнес план.

На территории России все более популярными становятся маленькие гостиницы, которые способны предоставить для своих посетителей услуги ночевки и бюджетные обеды. Эти отели стали неплохой альтернативой отелям с тремя звездами, ведь далеко не все люди могут себе позволить отдых в них. Именно поэтому такой вид бизнеса вполне можно назвать одним из самых актуальных для России.

Следует сказать, что гостиницы не могут похвастаться разнообразием номеров. Звездные отели могут предложить для своих постояльцев номера с ценой от трехсот долларов в сутки. Если же гостиницы не имеют звезд, то цена за сутки проживания составит сто долларов.

Краткий бизнес план отеля



По подсчетам специалистов, вы сможете окупить сумму первоначального вклада в этот бизнес за пять или шесть лет (это касаемо Москвы). Если гостиница будет возведена в другом городе России, то ждать вам придется где-то лет девять.

В этой статье не говорится о таких моментах, когда вкладчики будут инвестировать в гостиничный бизнес невероятные суммы. Инвесторам ведь часто просто нужно вложить свой капитал в недвижимость, доход же, в принципе, не имеет для них решающего значения.

Пошаговое руководство по открытию мини-гостиницы



Итак, приступим к рассмотрению пошаговой инструкции по открытию гостиницы и всего, что для этого будет необходимо.

Выбор помещения. Чему отдать предпочтение



Следует сказать, что возводить здание гостиницы с нуля не станет выгодным решением. Прежде всего, потому, что хорошее место с живописным пейзажем или вблизи архитектурных памятников найти будет достаточно трудно. Эти обстоятельства чаще всего играют решающую роль в том, что малые гостиницы зачастую располагаются в отдельных зданиях, и даже в помещениях бывших общежитий и в подвальных помещениях.

Если речь идет о Санкт-Петербурге (для которого, собственно и разработан бизнес-план), то в этом городе достаточно популярно приобретать коммунальные квартиры. Их впоследствии ремонтируют, и этого помещения вполне хватает для устройства восьми номеров. Кстати, переделка обычных квартир под отель намного сложнее, так как присутствуют проблемы с БТИ, но, как говорится, было бы желание.

Аренда помещения также не станет оптимальным выходом, ведь хозяева могут поменяться, следовательно, могут возникнуть разные непредвиденные обстоятельства. В конечном итоге, вам придется улаживать всяческие проблемы, а не зарабатывать деньги.

Как открыть отель с нуля - бизнес идеяЗаконы России выдвигают определенные требования к гостиницам – они должны размещаться в нежилых зданиях. Кроме этого, требуется полное соответствие требованиям СЭС, пожарной службы, и наличие лицензии на деятельность. Обязательно наличие целого пакета сертификатов (их количество может дойти до тридцати). Специалисты говорят нам о том, что получение сертификатов для начала функционирования отеля не занимает много времени, и не так уж все сложно. Конечно, это все говорится о том случае, когда качество услуг соответствующее.

Можно, конечно, выбрать так называемый «серый» бизнес, при котором вам удастся обойти все организационные препоны. Такой вариант бизнеса предусматривает наличие в отеле нескольких номеров (не более четырех), и расширяться вы не собираетесь. Хозяева таких заведений не озабочены уплатой налогов, и получением сертификатов. Но, следует сказать, что и расширение базы клиентов им также недоступно. Из всего этого следует, что и прибыль будет меньше.

Можно сказать, что при легальном бизнесе расходы по открытию и налоговые отчисления ненамного больше, зато прибыль ощутимо различается.
При открытии своего отеля или гостиницы следует иметь в виду, что в этом достаточно выгодном бизнесе вас поджидают и конкуренты. Прежде всего, это касается посуточной сдачи квартир (особенно в туристический сезон). Исходя из этого, вам следует продумать ценовую политику вашего заведения, которая устроит и вас и ваших клиентов. К слову сказать, сдача квартир в аренду посуточно не всегда прибыльна – сначала следует привести в порядок обстановку в помещении, а также сделать ремонт в подъезде, ну и всякие разные мелочи.

Один из главных вопросов – поиск потенциальных клиентов для вашего заведения. Наиболее подходящим способом для рекламной кампании станет Интернет. Именно там вы сможете размещать всю необходимую информацию об отеле. Размещение объявлений в газетах и справочниках – также весьма неплохой выход.

Качество сервиса



Львиную часть доходов, как правило, уходит на содержание отеля. Это: отчисления по зарплате, обслуживание коммунальных счетов, расходы по ремонту оборудования и самого помещения и.т.д. Естественным желанием любого бизнесмена является оптимизация расходной части, но от нее никуда не деться – вы же хотите, чтобы клиенты к вам возвращались вновь и вновь. Это означает, что нельзя экономить на комфорте.

Как открыть отель с нуля - бизнес идеяЧто должно быть в гостинице обязательно? Прежде всего, должен присутствовать Интернет, различные виды связи (в том числе и бесплатная городская). Экономить на персонале нельзя категорически – они лицо вашего отеля. Ваши сотрудники должны понимать, что за качественную работу они получат нормальные деньги. Только в этом случае, люди будут работать с надлежащим качеством. Это моментально скажется на вашей прибыли, ведь постояльцы будут всегда довольны.

Несомненно, качество отеля подтверждает чистота. Пусть в ваших номерах будет посредственное сантехническое оборудование, самая обычная посуда, и простое постельное белье, но если все будет чисто и стерильно, то к вам потянутся клиенты.

Обязательно следует предоставлять своим клиентам завтраки. Вы можете просто доставлять в номера чай, кофе, какие-то бутерброды, но это – обязательно!

Не стоит забывать о безопасности постояльцев. В каждом номере должен быть сейф для хранения ценных вещей, кнопка экстренного вызова. Клиенты также должны быть уверены в том, что никто их не потревожит.

Подсчет



Если учесть все затраченное на ремонт, проводку и различное оборудование, то получится что средняя стоимость одного квадратного метра обойдется в сумму в двести-триста долларов.

Успехов вам в этом интересном и весьма прибыльном бизнесе!

0 не понравилось

Похожие лучшие бизнес идеи

Как открыть тир с огнестрельным оружием
Как открыть столовую бизнес план
Бизнес идея. Как открыть пекарню кондитерскую с нуля
Открываем сауну или баню - бизнес план
Бизнес идея хостел
Комментарии к этой бизнес идее: